Лизинг недвижимости
Предоставьте нам возможность взять на себя решение Ваших вопросов о лизинге.
Финансовые консультанты предоставят Вам самые выгодные предложения, профессионально проконсультируют Вас с момента подачи заявки и на всех этапах сделки, помогут с оформлением и сбором документов.
Общие условия лизинга*:
Предмет лизинга: |
Любая коммерческая недвижимость введенная в эксплуатацию; |
Лизингополучатели: |
Юридические лица любого региона РФ; |
Аванс: | от 20% (меньше рассматривается индивидуально); |
Удорожание: | от 6% в год; |
Срок лизинга: |
от 3 до 10 лет; |
График платежей: |
Равномерный, убывающий, на увеличение, сезонный (индивидуальный); |
Пакет документов: |
Зависит от недвижимости и ее стоимости; |
Предварительное решенние: |
за 1 день; |
Оформление сделки: | от 10 до 20 дней, с момента полного предоставления документов; |
Балансодержатель: | на выбор: лизингодатель (налог на имущество включается в расчет, оплачивает лизингодатель) или лизингополучатель (налог не включается в расчет, оплачивается лизингополучателем); |
Страхование: |
на выбор: за лизингодателем (страховка включена в расчет, оплачивается лизингодателем) или за лизингополучателем (страховка не включается в расчет, оплачивается лизингополучателем); |
Валюта договора: | рубли, доллары, евро; |
Досрочное гашение: | Возможно через 6-12 месяцев; |
Стоимость недвижимости: |
от 2 млн. руб, максимальная не ограничена, зависит от финансового состояния клиента. |
Срок лизинга зависит от срока амортизации, финансовой устойчивости клиента .
Предмет Лизинга:
-
Офисные помещения,
-
Склады,
-
Торговые помещения,
-
Производственные помещения,
-
Отдельно стоящие здания,
-
технологические станции, здания электростанций и электроэнергетики,
-
сети АЗС и СТО,
-
выставочные залы,
-
здания смешанного назначения и др.
Лизинг недвижимости может быть реализован как в рамках отдельного проекта, например, коммерческой недвижимости, так и в составе имущественного комплекса совместно с лизингом оборудования.
Требования к объекту недвижимости:
-
Предметом лизинга может быть как новый объект недвижимости, так и бывший в эксплуатации. В последнем случае, здание не должно относится к ветхим строениям, не должно стоять в плане под снос, не должно нуждаться в капитальном ремонте.
-
Предмет лизинга должен быть введенные в эксплуатацию (доведение предмета лизинга до состояния, пригодного к эксплуатации, занимает не более 3-х месяцев).
-
На момент заключения договора купли-продажи и в течение срока действия договора лизинга не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
-
Предмет лизинга должен иметь чистую юридическую историю, в том числе в документальной истории объекта недвижимости не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
-
Земельные отношения должны быть оформлены (продавец недвижимости является собственником земельного участка или арендатором по долгосрочному договору аренды земли, зарегистрированному в установленном порядке).
-
Отсутствие обременения (залог, аренда и т. п.), которое невозможно было бы снять к моменту заключения лизинговой сделки.
-
Недвижимость не является объектом судебных разбирательств, споров и публичных торгов
Продавец недвижимости: юридическое лицо, являющееся плательщиком НДС и обладающее зарегистрированным правом собственности на объект недвижимости.
Минимальные требования к потенциальным Лизингополучателям:
-
Опыт успешной финансовой деятельности Лизингополучателя (поручителя) на рынке - не менее 2-х лет
-
Размер активов должен быть больше или сопоставим со стоимостью предмета лизинга.
-
Результат финансово-хозяйственной деятельности и собственный капитал - положительные
-
Отсутствие отрицательной кредитной истории.
-
Приобретаемая в лизинг недвижимость должна использоваться Лизингополучателем в предпринимательских целях для осуществления его профильной деятельности.
Документы, необходимые для принятия решения по сделке:
На земельный участок:
-
Свидетельство на право собственности продавца недвижимости или договор аренды земли;
-
Кадастровый план земельного участка;
-
Договор купли-продажи или договор аренды;
-
Акт приема-передачи участка или иной документ о передаче имущества;
-
Выписка из ЕГРП.
На объект недвижимости:
-
Свидетельство на право собственности продавца недвижимости;
-
Документы БТИ;
-
Договор купли-продажи;
-
Акт приема-передачи объекта или иной документ о передаче имущества;
-
Выписка из ЕГРП.
А также, на земельный участок и объект недвижимости:
-
Цена продажи недвижимости и земельного участка и балансовая стоимость, подтвержденная инвентарной карточкой объекта основных средств;
-
Фото в электронном виде;
-
Информация о примерной рыночной стоимости, полученной из открытых источников.
Для подбора наилучшего варианта лизинга:
Заполнить Заявку прикрепив балансы (ф1,ф2). Или же отправьте письмо на Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ( с описанием предмета лизинга и необходимой документацией на него, балансы (ф1,ф2)) , либо свяжитесь по указанным контактам.